Estimation théorique
Fontiès d Aude,11800 Fontiès d Aude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fontiès d Aude,11800-Fontiès d Aude indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigues-Vives (11001), comprenant 587 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigues-Vives (11001), comprenant 587 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-07 | 19 | LA PIECE D ALQUIER | 2 | 66 | 94 | 64900€ | 983€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DU NORD | 4 | 90 | 375 | 138200€ | 1536€ |
2022-03-29 | 26 | L ORMEAU | 5 | 180 | 335 | 181000€ | 1006€ |
2021-11-24 | 30 | L ENCLOS DU CHATEAU | 3 | 74 | 86 | 32000€ | 432€ |
2022-03-22 | 7 | RUE DES JARDINS DU CHATEAU | 4 | 93 | 375 | 191700€ | 2061€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DES CORBIERES | 4 | 128 | 125 | 110000€ | 859€ |
2020-09-05 | 4 | RUE DES CORBIERES | 6 | 153 | 130 | 118000€ | 771€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DE L HORTE | 4 | 99 | 60 | 105000€ | 1061€ |
2021-12-29 | 74 | LE MOULIN DE L HUILE | 4 | 80 | 33 | 64565€ | 807€ |
2020-11-21 | 2 | LA PIECE D ALQUIER | 5 | 149 | 269 | 209000€ | 1403€ |
2021-02-11 | 59 | LE VILLAGE | 3 | 76 | 100 | 38000€ | 500€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DU CHATEAU | 4 | 92 | 137 | 145000€ | 1576€ |
2021-05-26 | 3 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 94 | 553 | 180100€ | 1916€ |
2020-10-29 | 15 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 90 | 555 | 154909€ | 1721€ |
2023-02-20 | 36 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 88 | 453 | 212000€ | 2409€ |
2022-04-20 | 24 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 110 | 522 | 227225€ | 2066€ |
2020-01-03 | 37 | RUE PIECE D ALQUIER | 3 | 77 | 455 | 130100€ | 1690€ |
2019-05-28 | 2 | MATET | 4 | 90 | 781 | 145000€ | 1611€ |
2021-02-20 | 104 | LES CLAPIERS | 6 | 106 | 637 | 155000€ | 1462€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DU SERBIE | 5 | 104 | 632 | 119900€ | 1153€ |
2021-10-30 | 16 | RUE DU SERBIE | 5 | 104 | 632 | 154000€ | 1481€ |
2021-05-06 | 20 | MATET | 4 | 123 | 1628 | 200000€ | 1626€ |
2019-10-16 | 9001 | MATET | 3 | 68 | 752 | 127780€ | 1879€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DU SERBIE | 5 | 90 | 532 | 229000€ | 2544€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DU SERBIE | 5 | 90 | 532 | 280000€ | 3111€ |
2020-09-16 | 5135 | LE PIGNE | 4 | 90 | 578 | 179450€ | 1994€ |
2022-01-26 | 104 | L HORTE | 5 | 121 | 1114 | 120000€ | 992€ |
2022-03-05 | 102 | L HORTE | 1 | 36 | 271 | 45000€ | 1250€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DE TRENCAVEL | 4 | 76 | 290 | 150000€ | 1974€ |
2019-11-26 | 9002 | LA ROQUE | 5 | 196 | 3375 | 44000€ | 224€ |
2022-04-19 | 16 | RUE ESCLARMONDE | 4 | 76 | 262 | 85700€ | 1128€ |
2022-11-30 | 57 | RUE D OCCITANIE | 5 | 93 | 325 | 198800€ | 2138€ |
2023-04-28 | 4 | RUE D ANJOU | 5 | 83 | 850 | 164976€ | 1988€ |
2023-03-28 | 8 | RUE ESCLARMONDE | 5 | 93 | 355 | 101000€ | 1086€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DE MINERVE | 5 | 94 | 334 | 165000€ | 1755€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 113 | 466 | 80000€ | 708€ |
2019-09-24 | 31 | RUE D OCCITANIE | 6 | 118 | 260 | 130000€ | 1102€ |
2022-12-07 | 31 | RUE D OCCITANIE | 6 | 118 | 260 | 167000€ | 1415€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DE MINERVE | 4 | 94 | 309 | 139000€ | 1479€ |
2021-12-29 | 20 | RUE DE PICARDIE | 5 | 98 | 249 | 105000€ | 1071€ |
2022-01-19 | 17 | RUE DE SAVOIE | 5 | 82 | 407 | 129500€ | 1579€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DE SAVOIE | 4 | 79 | 254 | 75000€ | 949€ |
2022-12-28 | 26 | RUE DE MINERVE | 5 | 93 | 289 | 138000€ | 1484€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE SAVOIE | 5 | 82 | 347 | 108000€ | 1317€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DU CAIRAT HAUT | 4 | 99 | 1031 | 200000€ | 2020€ |
2020-01-23 | 4 | RUE DE PICARDIE | 5 | 94 | 199 | 78000€ | 830€ |
2021-03-13 | 4 | RUE DE PICARDIE | 5 | 94 | 199 | 105000€ | 1117€ |
2022-05-20 | 32 | RTE DE NARBONNE | 5 | 168 | 473 | 85590€ | 509€ |
2020-01-25 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 82 | 253 | 55000€ | 671€ |
2021-06-12 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 82 | 253 | 66000€ | 805€ |
2022-08-26 | 7 | IMP DE VIENNE | 4 | 105 | 1264 | 210000€ | 2000€ |
2021-11-04 | 6 | IMP DU CAIRAT | 4 | 125 | 622 | 240000€ | 1920€ |
2021-04-14 | 2 | IMP DU CAIRAT | 4 | 110 | 525 | 130000€ | 1182€ |
2021-05-22 | 28 | RTE DE NARBONNE | 5 | 186 | 488 | 189000€ | 1016€ |
2022-05-16 | 4 | IMP DU CAIRAT | 4 | 98 | 1141 | 220000€ | 2245€ |
2019-07-04 | 20 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 88 | 426 | 134100€ | 1524€ |
2020-10-07 | 1 | IMP DE VIENNE | 3 | 119 | 718 | 235000€ | 1975€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 89 | 217 | 70000€ | 787€ |
2023-04-13 | 14 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 90 | 321 | 110000€ | 1222€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DU CAIRAT BAS | 5 | 145 | 994 | 230000€ | 1586€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 89 | 214 | 100000€ | 1124€ |
2021-09-29 | 24 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 93 | 471 | 147403€ | 1585€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 99 | 448 | 151000€ | 1525€ |
2021-10-13 | 25 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 88 | 379 | 158000€ | 1795€ |
2022-03-04 | 22 | RTE DE NARBONNE | 6 | 123 | 181 | 127000€ | 1033€ |
2022-08-16 | 22 | RUE D ANJOU | 5 | 95 | 237 | 170000€ | 1789€ |
2022-12-08 | 15 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 60 | 312 | 107000€ | 1783€ |
2022-06-14 | 20 | RTE DE NARBONNE | 3 | 60 | 100 | 92000€ | 1533€ |
2022-11-16 | 11 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 90 | 286 | 159400€ | 1771€ |
2021-02-26 | 6 | RTE DE BEZIERS | 5 | 90 | 339 | 76000€ | 844€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 89 | 193 | 37000€ | 416€ |
2019-11-27 | 22 | RUE DE LISBONNE | 4 | 135 | 307 | 145500€ | 1078€ |
2022-11-30 | 1 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 331 | 80000€ | 976€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 89 | 329 | 91000€ | 1022€ |
2019-06-04 | 7 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 117 | 162 | 101000€ | 863€ |
2022-07-09 | 18 | RUE DE MADRID | 4 | 94 | 409 | 166970€ | 1776€ |
2020-07-07 | 2 | RUE GEORGES SAND | 6 | 115 | 96 | 86000€ | 748€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DES GRENACHES | 4 | 96 | 551 | 240000€ | 2500€ |
2022-12-21 | 26 | RUE DU LANGUEDOC | 8 | 178 | 1037 | 225600€ | 1267€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 103 | 363 | 88085€ | 855€ |
2019-09-28 | 4 | RUE GEORGES SAND | 5 | 94 | 134 | 68610€ | 730€ |
2023-04-12 | 6 | RUE GEORGES SAND | 6 | 103 | 132 | 40000€ | 388€ |
2022-05-17 | 3 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 99 | 274 | 122000€ | 1232€ |
2021-01-27 | 23 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 89 | 345 | 65000€ | 730€ |
2023-03-23 | 8 | RUE GEORGES SAND | 5 | 94 | 133 | 125020€ | 1330€ |
2019-10-12 | 9001 | MILLEPETIT | 6 | 600 | 860 | 670000€ | 1117€ |
2020-02-07 | 10 | RUE GEORGES SAND | 5 | 94 | 194 | 40000€ | 426€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DU RHONE | 5 | 90 | 276 | 126000€ | 1400€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DU RHONE | 7 | 125 | 399 | 179900€ | 1439€ |
2022-01-24 | 11 | RUE DU RHONE | 4 | 115 | 270 | 149000€ | 1296€ |
2020-02-29 | 15 | RUE DU RHONE | 5 | 90 | 279 | 108000€ | 1200€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DE LA GARONNE | 6 | 107 | 298 | 130000€ | 1215€ |
2021-07-23 | 12 | LE VILLAGE | 4 | 130 | 75 | 85000€ | 654€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DE L ADOUR | 4 | 100 | 366 | 145000€ | 1450€ |
2020-12-08 | 24 | RUE GEORGES SAND | 5 | 91 | 130 | 55000€ | 604€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DU RHIN | 4 | 105 | 371 | 126000€ | 1200€ |
2020-06-22 | 38 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 100 | 317 | 93619.7€ | 936€ |
2020-06-19 | 9 | RTE DE NARBONNE | 5 | 104 | 1011 | 174000€ | 1673€ |
2022-06-24 | 28 | RUE GEORGES SAND | 5 | 92 | 131 | 103100€ | 1121€ |
2021-05-26 | 30 | RUE GEORGES SAND | 4 | 88 | 134 | 52000€ | 591€ |
2020-08-12 | 9010 | MILLEPETIT | 4 | 73 | 56 | 92500€ | 1267€ |
2021-07-23 | 12 | AV D'HELSA | 5 | 109 | 415 | 212000€ | 1945€ |
2019-06-07 | 9006 | MILLEPETIT | 2 | 42 | 57 | 79500€ | 1893€ |
2020-06-30 | 9006 | MILLEPETIT | 2 | 42 | 57 | 81650.9€ | 1944€ |
2023-03-28 | 9003 | MILLEPETIT | 4 | 65 | 261 | 200000€ | 3077€ |
2020-11-27 | 40 | RUE GEORGES SAND | 4 | 110 | 153 | 102474€ | 932€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DES LISTANS | 5 | 162 | 455 | 144500€ | 892€ |
2020-10-07 | 29 | MILLEPETIT | 4 | 114 | 68 | 146268€ | 1283€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DE LA GARONNE | 6 | 121 | 302 | 173774€ | 1436€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DES LISTANS | 5 | 130 | 775 | 217000€ | 1669€ |
2021-03-20 | 4 | RUE DES CARIGNANS | 5 | 147 | 520 | 170000€ | 1156€ |
2022-06-24 | 36 | AV D'HELSA | 4 | 76 | 550 | 138390€ | 1821€ |
2022-08-26 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 128 | 260 | 189400€ | 1480€ |
2021-06-23 | 4 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 305 | 110000€ | 1100€ |
2021-06-11 | 1 | RTE DE NARBONNE | 2 | 70 | 0 | 40000€ | 571€ |
2022-10-28 | 31 | RUE DES LISTANS | 4 | 112 | 180 | 101100€ | 903€ |
2023-02-15 | 13 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 779 | 180000€ | 1748€ |
2022-11-22 | 2 | RUE RACINE | 3 | 64 | 0 | 60000€ | 938€ |
2022-11-15 | 18 | RTE MINERVOISE | 4 | 81 | 370 | 135000€ | 1667€ |
2019-05-22 | 11 | RUE CORNEILLE | 3 | 70 | 248 | 25000€ | 357€ |
2023-06-27 | 2 | RUE DE L ANGUILLE | 4 | 85 | 117 | 69000€ | 812€ |
2023-04-25 | 3 | RUE RACINE | 3 | 79 | 30 | 110000€ | 1392€ |
2022-12-20 | 23 | AV DES CAPUCINS | 4 | 127 | 610 | 119900€ | 944€ |
2022-12-21 | 15 | RTE DE BEZIERS | 3 | 51 | 221 | 85000€ | 1667€ |
2022-12-09 | 1 | BD DES CAPUCINES | 4 | 83 | 321 | 148360€ | 1787€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 53 | 52 | 55000€ | 1038€ |
2020-12-10 | 11 | AV PASTEUR | 3 | 71 | 0 | 67000€ | 944€ |
2021-01-26 | 13 | RUE DE LA CITE DU PREMIER MAI | 5 | 133 | 403 | 157020€ | 1181€ |
2022-12-01 | 13 | RUE DE LA CITE DU PREMIER MAI | 5 | 133 | 403 | 215000€ | 1617€ |
2020-11-10 | 15 | RTE DU THERON | 3 | 75 | 404 | 85000€ | 1133€ |
2022-07-16 | 49 | AV PASTEUR | 4 | 120 | 105 | 29381€ | 245€ |
2021-04-16 | 7 | BD DES CAPUCINES | 6 | 124 | 238 | 145000€ | 1169€ |
2022-05-03 | 7 | RUE RACINE | 4 | 96 | 171 | 80000€ | 833€ |
2022-06-01 | 9 | RTE DU THERON | 5 | 126 | 666 | 124000€ | 984€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DE LA CITE DU PREMIER MAI | 3 | 58 | 307 | 75000€ | 1293€ |
2020-07-09 | 51 | AV PASTEUR | 4 | 72 | 110 | 61000€ | 847€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 72 | 133 | 50000€ | 694€ |
2020-05-05 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 92 | 420 | 116000€ | 1261€ |
2021-11-03 | 6 | RUE RACINE | 4 | 69 | 45 | 40000€ | 580€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 118 | 300 | 50000€ | 424€ |
2022-02-15 | 3 | PL DU MARCHE | 2 | 56 | 116 | 65000€ | 1161€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DE LA CITE DU PREMIER MAI | 3 | 86 | 233 | 133500€ | 1552€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 133 | 28 | 74739.8€ | 562€ |
2019-09-05 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 62 | 25 | 35000€ | 565€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 94 | 217 | 122000€ | 1298€ |
2020-03-13 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 112 | 102 | 25000€ | 223€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 36 | 23 | 31000€ | 861€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 80 | 60 | 46000€ | 575€ |
2019-11-12 | 4 | PL DU MARCHE | 3 | 62 | 37 | 25000€ | 403€ |
2021-06-18 | 8 | PL DU MARCHE | 5 | 134 | 119 | 27500€ | 205€ |